新聞摘要
  • 11月臺股下滑6744低點，大盤指數(shù)走弱，房市交易也減少。
  • 12月交易量月減率(量縮)前三名，依序為南港區(qū)減42.59%、文山區(qū)減19.72%、信義區(qū)減18.4%。

2011年北市買賣移轉總棟數(shù)4萬9918棟，創(chuàng)下9年來的新低紀錄。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】臺北市地政處公布2011年12月建物買賣移轉棟數(shù)3422棟，較11月減少6棟，月減0.18%。交易量創(chuàng)下34個月來次低記錄，僅次於10月3255棟。值得注意的是，2011年12月買賣移轉棟數(shù)3422棟創(chuàng)下近9年來新低紀錄，甚至比2008年金融海嘯12月4862棟更低。另外，2011年北市買賣移轉總棟數(shù)4萬9918棟，也創(chuàng)下9年來的新低紀錄。

臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，奢侈稅讓房產(chǎn)炒家停賣觀望，加上歐債危機及選前不確定因素，交易量直直落，月交易量徘迴在3300~3500恐成常態(tài)，預估1月買賣移轉棟數(shù)落點恐下探至3200~3400棟之間。不過，總統(tǒng)大選後，選前不確定因素消失，價量都有機會上揚。

 



一般產(chǎn)權過戶需1個月，因此12月買賣移轉棟數(shù)，反應11月買氣。臺灣房屋研究中心研究員王昫云表示，11月臺股呈現(xiàn)下滑走勢，指數(shù)從月初7683點，下滑至11月24日6744低點，大盤指數(shù)走弱，交易量也較上個月減少6棟。

12月交易量月增率最高前三名，依序為松山區(qū)增47.18%、中正區(qū)增35.22%、內(nèi)湖區(qū)增30.1%。臺灣房屋敦北民生特許加盟店長李源豪表示，松山區(qū)內(nèi)的民生社區(qū)商圈自住、換屋族相當穩(wěn)定，除了文湖線已通車之外，沿南京東路的松山線也在未來2年內(nèi)要通車，區(qū)域內(nèi)生活機能強、明星學區(qū)多，住宅品質相當好，因此交易量都不錯。

從北市12行政區(qū)交易量來看，12月交易量月減率(量縮)前三名，依序為南港區(qū)減42.59%、文山區(qū)減19.72%、信義區(qū)減18.4%。王昫云表示，南港區(qū)12月買賣移轉棟數(shù)213棟，較上月減少158棟最多，不過，南港月平均交易棟數(shù)236棟，12月213棟減少幅度不大，主要是上月南港區(qū)交易爆量，因此12月才會下滑較多。至於文山區(qū)去年平均月交易棟數(shù)457棟，12月僅剩228棟，減幅超過50%，主要是自住買盤也開始縮手有關。